贷款额度上浮、提取条件放宽……多地优化住房公积金政策

  4月8日，北京、广州、沈阳、苏州四个城市同时出台对住房公积金的调整优化措施，进一步支持居民刚性和改善性住房需求。

  江苏苏州针对个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，推出“乐居苏城”公积金存贷产品，灵活就业人员可自由选择产品购买时间、金额和频次，随时提取该产品账户余额，同时还可获得公积金贷款权益。

  辽宁沈阳优化了公积金提取政策。在今年4月1日至9月30日期间，职工在沈阳市贷款购买自住住房，本人及配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款。政策明确，公积金提取时限不晚于今年11月30日。

  北京发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见：购房人所购房屋的绿色建筑等级、装配率等级越高，申请公积金贷款的额度也越高。

  北京住房公积金管理中心贷款管理处副处长 白璐：同时满足多个适用条件的借款人贷款额度上浮金额可累加，最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。

  广州上调了公积金贷款最高额度，购房人购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度从原来的60万元调整至70万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度从原来的100万元调整至120万元。符合特定条件的，住房公积金贷款最高额度还可继续上浮。

  广州住房公积金管理中心主任 冯卫：对于购买新建绿色建筑和装配式建筑住房的，一星级的上浮10%，二星及以上星级的上浮20%。符合二孩及以上家庭贷款支持政策的，贷款最高额度上浮30%。例如，夫妻两人育有两个未成年子女，购买的房屋既是家庭首套住房，又是新建装配式建筑的，最高公积金贷款额度到156万元。

  据不完全统计，今年以来，全国各地已出台超过100项各类住房公积金政策，涉及贷款额度上浮、提取条件放宽等多个方面。

  中国社会科学院金融研究所副研究员 蔡真：一是政策支持力度更大，很多城市住房公积金贷款额度提升，降低了公积金贷款的利息成本。二是覆盖范围更广，例如江苏苏州和四川成都，都针对灵活就业人员出台政策，这些措施都能对房地产市场起到积极的作用。