公积金贷款100万30年月供多少?等额本金与等额本息计算有什么不同？

公积金贷款100万30年月供多少?如何还款好?等额本金与等额本息计算有什么不同？

对公积金贷款还款的对应利率及还款方式

1、贷款利率

不考虑LPR浮动利率的影响，30年的商业贷款年利率一般为4.65%，公积金贷款年利率为3.25%。

2、还款方式

等额本金还款：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少;等额本息还款：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定;这两种还款方式比较常用，其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式，对于贷款100万来说可能相对用的少。

贷款100万30年月供具体计算

1、商业贷款，年利率4.65%，首付比例30%，贷款总额70万元，贷款年限30年(360期)

最新LPR：一年期3.85%，五年期4.65%

等额本金还款方式下：

首月还款4656.94元

还款总额：118.96万

利息总额：48.96万

还款期：360

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

等额本息还款方式下：

首月还款3609.46元

还款总额：129.94万

利息总额：59.94万

还款期：360

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，

同样的计算方式，只是利率不同，

等额本金还款方式下：

首月还款3840.28元

还款总额：104.22万

利息总额：34.22万

还款期：360

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

等额本息还款方式下：

首月还款3046.44元

还款总额：109.67万

利息总额：39.67万

还款期：360

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。