“购房大礼包”——梅州住房公积金主要政策汇总

  为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署和省、市工作要求，推动梅州“购房盛‘惠’·圆梦安居”商品房促销活动深入开展，市住房公积金出台了《“服务消费、扩大内需”工作方案》等政策，进一步提振信心，激发市场住房需求，支持居民住房消费，切实让广大购房人享受优惠，促进房地产市场止跌回稳，助力群众圆梦安居!现将主要政策汇总如下：

  一、推动政策惠民，扩大公积金制度覆盖面

  1.在不断扩大单位缴存覆盖面的基础上，将个体工商户、灵活就业人员、新市民、台港澳同胞、避险搬迁安置群众等纳入制度保障范围，让更多人群共享政策红利。

  二、坚持租购并举，大力支持群众解决住房问题

  2.提高租房额度。租房金额提高至2400元/月，多子女家庭再上浮20%。租住人才公寓类和公共租赁住房类的，可按实际租金全额提取。

  3.实行“一人购房全家帮”。购房可申请提取本人、配偶，以及双方父母、子女的住房公积金。

  4.支持提取作首付。购房可提取本人及配偶住房公积金用于支付购房首付款。

  5.支持加装电梯提取。本人、配偶及双方父母既有住宅加装电梯的，可一次性提取住房公积金账户余额。

  6.支持建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。

  7.支持避险搬迁安置和6.16受灾群众提取住房公积金，用于解决实际困难及购买集中安置房超出面积部分。

  三、优化贷款政策，进一步激发住房市场消费活力

  8.提高贷款最高限额。双方贷款最高额度提高到65万元、单方提高到45万元。异地缴存职工、灵活就业人员、台港澳同胞享受同等权益，各类高层次人才、“青梅计划”人才和多子女家庭购买首套房贷款额度同步提高。多子女家庭贷款最高额度78万元，最高层次人才贷款额度达130万元。

  9.降低贷款利息。下调个人住房公积贷款利率0.25 个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。

  10.放宽贷款额度核定条件。将申请住房公积金贷款最高额度扩大到账户余额的20倍。

  11.全面取消户籍限制。全国范围缴存的职工均可在梅州申请住房公积金贷款。

  12.鼓励支持购买绿色建筑项目和装配式建筑，贷款可上浮20%。

  13.开展“商转公”贷款业务，进一步减轻职工还款压力。

  四、深化“极简审批”改革，优化升级服务消费环境

  14.大力推行“高标准全流程网办”。住房公积金业务推荐“指尖办、网上办、自助办”，线上服务“零距离”，群众办事“零跑腿”。

  15.大力推行“免证办”“视频办”。住房公积金所有业务可不见面办，异地贷款“亮码可办”。

  16.全面扩大服务渠道。住房公积金业务办理实行“线上、线下、窗口、网点”一体化运行机制，实现“在家指尖办、单位网上办、出门就近办”服务模式。