广州发布公积金提取新规 明年1月1日起实施

  为进一步贯彻落实党中央、国务院关于“支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”的决策部署，充分发挥住房公积金制度保障作用，近日，广州住房公积金管理中心修订并发布了《广州市住房公积金提取管理办法》(以下简称“《办法》”)，自2024年1月1日起实施。

  据广州住房公积金管理中心介绍，本次修订对广州既有住宅增设电梯提取、多子女家庭无房(租房)提取、异地购房及提取频次等内容进行了调整，政策更加优化，缴存人获益更多。《办法》对缴存人通过“租购并举”方式解决基本住房需求和改善居住条件支持力度更大，促使提取管理更规范，住房公积金使用更合理公平。

  广州住房公积金管理中心表示，下一步将以《办法》实施为契机，继续加大力度支持刚性和改善性住房需求，不断提升住房公积金提取便利度，为缴存人提供更优质、便利的服务，推动广州市房地产市场平稳健康发展，为广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”注入新动能。

  焦点问答

  一、缴存人在哪些地方购房可以提取住房公积金?

  缴存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：

  1.在广州市购买拥有所有权的自住住房;

  2.在本人或配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房;

  3.广州市无自有产权住房，在广东省其他城市购买拥有所有权的自住住房。

  二、缴存人在哪些地方建造、翻建、大修住房

  可以提取住房公积金?

  缴存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：

  1.在广州市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房;

  2.在本人或配偶户籍所在省建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房;

  3.广州无自有产权住房的，在广东省其他城市建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房。

  三、共同购买住房的缴存人

  住房公积金提取额度如何划分?

  所有提取人总提取额度不超过实际购房支出。产权人为配偶关系的，提取额度不划分比例。产权人为非配偶关系的，若房屋已明确产权份额，按产权份额各自计算可提取额度;房屋未明确产权份额，提取额度按产权人数量平均计算。

  四、按月还贷的缴存人，在按月还贷期间

  是否还可以再提取住房公积金?

  可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款。在按月还贷期间已经提取过一次账户余额的，不能再次提取，但剩余账户余额可以用于提前偿还住房公积金贷款。

  五、按月还贷的缴存人，在住房公积金贷款结清后

  是否还可以提取住房公积金?

  可以。在住房公积金贷款结清后，每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。

  六、未办理按月还贷的购房提取人

  多久可以提取一次住房公积金?

  每3个月可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。

  七、以备案的租赁合同提取住房公积金

  应何时提出申请?如何计算可提取额度?

  缴存人连续足额缴存(不含补缴)满3个月后，在租赁期内提出申请，提取金额不超过实际已支付的租金。提取额度计算方式为实际月租金×实际租赁月数。对租赁房屋面积无限制，但月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%的，超过部分不能提取。

  八、目前无租赁合同或者租赁合同未备案

  的提取额度是多少?

  目前为每人每月1400元。按照《广州市住房公积金管理委员会关于继续实施穗公积金管委会〔2015〕5号文的通知》(穗公积金管委会〔2021〕1号)规定，提取额度可从2015年1月起算，不早于本人开户时间。

  九、无租赁合同或者租赁合同未备案的多子女家庭

  租房提取额度如何计算?

  生育二孩及以上的(至少一个子女未成年)家庭，提取额度可上浮40%，即每个缴存人的月提取额度为：我市规定的月提取额度×(1+40%)，目前是1400元×(1+40%)=1960元。

  十、申请租房提取的缴存人

  多久可以提取一次住房公积金?

  每3个月可以提取一次。

  十一、缴存人在哪些情形下

  可以申请既有住宅增设电梯提取?

  在本市行政区域内，缴存人有以下情形之一的，都可以申请：

  1.为本人或配偶拥有所有权的既有住宅增设电梯的;

  2.为本人父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的;

  3.为配偶父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。

  十二、缴存人可以通过哪些途径申请提取住房公积金?

  缴存人可以通过广州住房公积金管理中心网站或微信公众号申请，也可前往广州住房公积金管理中心归集业务承办银行网点办理。(全媒体记者何颖思 通讯员吴昊)