公积金贷款首套和二套利率有何区别？公积金贷款买房需要什么条件

公积金贷款首套和二套利率有何区别？公积金贷款买房需要什么条件

贷款买房的话首套房和二套房是不一样的，首套房的利率相对来说要低一些。那么公积金贷款首套和二套利率差多少呢?

公积金贷款首套和二套利率有何区别?

公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。

公积金贷款买房需要什么条件?

1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

对于公积金买房相比商业贷款还是非常划算的，当然首套房与二套房的利率还是有所区别的，希望对大家有帮助。