在西宁购房，这些住房公积金政策要知道！

  新春购房季，这些住房公积金政策要牢记。

  贷款最高限额

  双缴存职工家庭首套房公积金贷款最高额度90万元;单缴存职工家庭首套房公积金贷款最高额度70万元;缴存职工家庭二套房公积金贷款最高额度60万元。

  双缴存职工多子女家庭首套房公积金贷款最高额度100万元;单缴存职工多子女家庭首套房公积金贷款最高额度80万元;缴存职工多子女家庭二套房公积金贷款最高额度70万元。

  贷款申请条件

  1.借款人为西宁住房公积金管理中心缴存职工。申请贷款时，借款人所在单位正常缴存住房公积金1年(含)以上，同时本人连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时公积金账户状态为正常。

  2.借款人为西宁住房公积金管理中心自主缴存者需正常连续缴存公积金12个月(含)以上，且申请贷款公积金账户状态为正常。

  3.借款人为外中心缴存职工的需正常连续缴存公积金12个月(含)以上，且申请贷款时公积金帐户状态为正常。

  贷款住房套数认定标准

  首套住房认定标准：职工家庭名下无住房且无住房公积金贷款记录。

  二套住房认定标准：职工家庭名下累计第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房。

  房屋套数认定依据：1、以职工家庭住房公积金缴存地和购房所在地不动产登记管理部门出具的《不动产登记信息查询表》中统计的房屋套数、人民银行《个人征信报告》中记录的未结清的商业按揭贷款记录等为依据。2、住房公积金贷款次数以购房职工家庭在全国住房公积金监管服务平台中登记的记录为依据。

  贷款利率

  住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。

  5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

  购房提取范围

  缴存职工在西宁市行政区域内购买自住住房的，可提取职工本人、配偶及双方父母或子女住房公积金账户内的余额，累计提取金额不超过总房价。

  购房提取频次

  2024年9月30日后购房的，以购房合同、购房协议、《不动产权证》等生效日期为准，三年内每年可提取1次，累计提取金额不超过总房价。