成都住房公积金贷款可以“带押过户”啦！

  近日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都住房公积金管理中心发布《关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务 进一步做好“带押过户”的通知》，自2024年7月5日起，住房公积金贷款支持“带押过户”办理，卖方无需结清原贷款，买方就可以申请住房公积金贷款啦!

  1、什么是“带押过户”住房公积金贷款?

  缴存人购买再交易房(又称存量房、二手房)，不论卖方未结清贷款是商业贷款、住房公积金贷款还是组合贷款，也不论买卖双方贷款是否为同一家银行，只要符合条件，均可以申请住房公积金贷款。

  2、申请“带押过户”住房公积金贷款，应符合什么条件呢?

  01、住房区域：

  拟交易住房所在的区(市)县，应已由我市住建部门提供存量房交易贷款资金监管服务。目前包括成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区，后期覆盖区域以住建部门公布为准。

  02、贷款银行：

  买卖双方涉及商业贷款(含组合贷款)的，商贷银行应已纳入我市住建部门“带押过户”和存量房交易贷款资金监管服务名单，包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等，具体以住建部门公布为准。

  03、交易合同：

  买卖双方应达成一致，通过住建部门存量房交易贷款资金监管系统进行住房交易，并签订对应版本的交易合同。

  04、其他条件：

  卖方未结清贷款当前未逾期;

  卖方贷款银行同意“带押过户”;

  拟交易住房产权明晰、未被查封，除已为卖方贷款设立的抵押外未设立其他抵押;

  住房公积金贷款申请条件。

  3、通过我市存量房交易贷款资金监管系统申请住房公积金贷款，有什么好处吗?

  01 交易程序更便捷、资金更安全。

  缴存人准备购买再交易房，可通过我市住建部门进行存量房交易贷款资金监管。即使在卖方贷款未结清的情况下，也可以通过“带押过户”模式实现住房交易、住房公积金贷款办理。

  02 贷款申请更简化、成本更节约。

  凡是通过我市住建部门进行存量房交易贷款资金监管的，买方纳入监管的首付款可以在住房公积金贷款审批通过后、住房过户前支付，卖方也无需筹钱来提前结清贷款。