石家庄市住房公积金4月28日提前重启“商转公”业务

  人民网石家庄4月23日电(记者祝龙超)据石家庄住房公积金管理中心官方网站消息，石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款(以下简称”商转公“)业务将于4月28日提前重启。成为京津冀首家实施“商转公”政策的城市。

  根据《石家庄市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款的实施方案》，石家庄住房公积金管理中心(以下简称中心)自2024年4月26日起，开放“商转公”业务预约﹔4月28日起，正式受理“商转公”业务申请。其中，个贷中心负责受理所购住房在市内四区的“商转公”业务，其他各县(市、区)管理部、高新管理部负责受理所属地区“商转公”业务。

  据了解，石家庄市住房公积金“商转公”业务有“先还后贷”或“以贷还贷”两种方式。

  “先还后贷”方式：申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请，在住房公积金贷款审批通过后，自筹资金一次性结清原商贷，并注销商贷抵押登记﹔中心取得原商贷所购住房的《不动产登记证明》后，将住房公积金贷款资金发放至申请人个人银行账户。

  “以贷还贷”方式。申请人向中心相关受理机构提交“商转公”申请，在住房公积金贷款审批通过后，办理顺位抵押登记手续﹔中心取得第二顺位抵押《不动产登记证明》后，在商贷约定结清日期当日，将住房公积金贷款资金发放至原商贷银行指定账户，同时申请人自筹资金将差额部分结清，并注销原商贷抵押登记。

  相比“先还后贷”，“以贷还贷”无需自筹资金，能最大限度减少筹资压力。建设银行、农业银行成为首批支持“以贷还贷”的合作银行，今后将逐步扩展至其他合作银行。

  據了解，石家庄住房公積金管理中心積極協調合作銀行，為提前還款開放綠色通道，最大程度縮短商貸還款周期﹔會同市不動產中心，通過不動產遠程申請系統，實現市區貸款審批和不動產抵押登記“一站式”辦結，讓“商轉公”業務更加便捷。

  《石家庄市住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款的實施方案》及政策解讀，已通過官方渠道發布。繳存職工可通過石家庄住房公積金管理中心官方網站、微信公眾號、手機公積金APP等，關注了解相關信息。

  據了解，石家庄原計劃自2024年6月1日起恢復“住房公積金貸款置換商業個人貸款”業務。