二手房公积金贷款的注意事项有哪些？二手房公积金贷款条件

二手房公积金贷款的注意事项有哪些？二手房公积金贷款条件

一、二手房公积金贷款的注意事项

申请二手房公积金贷款时要注意：

1、借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

2、借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求;

3、借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

4、借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押;

5、申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕。

二、二手房公积金贷款的条件

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

1、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

2、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

3、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。