大连市住房公积金新政解读

  原标题：大连市住房公积金新政解读 双人最高贷款额度统一调整为100万元

  为加快完善多主体供给多渠道保障、租购并举的住房制度，支持刚性和改善性住房需求，推动住房公积金制度普惠共享，日前我市出台相关政策。昨日，大连市政府新闻办召开新闻发布会，邀请大连市住房公积金管理中心副主任、新闻发言人朱骐就今年出台的重点政策内容在此作以介绍、解读。

  市住房公积金管理中心聚焦全市经济发展大局，围绕人才振兴战略和促进房地产市场平稳健康发展的工作部署，积极探索在发展中保障和改善民生，不断扩大制度的覆盖面和保障范围，持续提升资金的使用效益，满足职工群众多层次、多样化的住房需求，助力百姓住有所居、住有宜居。据介绍，截至今年9月末，全市住房公积金累计归集、提取和个人贷款发放总额分别为3340.98亿元、2464.59亿元、1783.67亿元，均位列全省前列;累计将8.55万个单位、227.05万名职工纳入制度保障范围，为广大职工家庭解决住房问题、改善居住条件提供资金支持;累计提取廉租住房建设补充资金102.66亿元用于我市住房保障事业。

  阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度政策

  为了进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度，单人最高贷款额度调整为60万元，双人最高贷款额度调整为100万元。该政策自2024年11月2日起执行，有效期至2025年12月31日。

  本次统一全市个人住房公积金最高贷款额度，由市本级单人45万元、双人80万元和区市县单人40万元，双人67万元统一上调至单人60万元、双人100万元，购房所在区域不影响最高贷款额度。

  支持缴存人购买配售型保障性住房政策

  为了进一步发挥住房公积金制度保障作用，缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。其他相关住房公积金提取和贷款政策不变。

  配售型保障性住房建设工作作为我市2024年重点民生实事项目之一，年初即备受关注。缴存人在购买配售型保障性住房时，可申请个人住房公积金贷款，享受低首付，也可提取住房公积金支付首付款，有效减轻购房资金压力。

  支持软件人才使用住房公积金政策

  符合条件的我市软件人才在本市范围内，首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数的限制。在本市范围内租住商品住房可按当年实际房租支出提取住房公积金，不受最高提取额(21600元)限制。

  我市拥有多年的软件产业发展经验，并且已经形成一定规模的产业集群。软件人才是软件产业发展的核心驱动力，人才的集聚和成长对于我市软件产业持续发展至关重要。市住房公积金管理中心从做好人才引育服务着手，优化研究配套支持政策，吸引更多软件人才来连留连，为城市的科技创新和产业发展注入新活力。

  完善住房公积金提取相关政策

  根据《住房公积金管理条例》《大连市住房公积金管理若干规定》以及有关政策规定，修订《大连市住房公积金提取管理办法》，其中多项调整为缴存人带来政策利好。一是取消住房消费行为发生时间对提取金额的限制，在不超过实际住房消费金额情况下，可以提取职工账户内全部存储余额，加强对缴存职工住房消费提取支持;二是支持缴存职工提取住房公积金支付购买商品房首付款，有效缓解职工家庭购房前期资金压力;三是放宽提取时间间隔限制，解决因每月代扣偿还公积金贷款、提取间隔不满12个月，导致其他购房情况无法提取的情况;四是减免部分提取要件，取消异地住房公积金贷款提取要件中的还款明细，取消退休提取要件中的养老金发放证明等;五是优化提取业务审核模式，办理提取销户业务不再限制办理机构，缴存职工可到任一办事处(营业网点)或指定的办理渠道申请提取住房公积金。

  《大连市住房公积金提取管理办法》自2018年5月施行以来，对加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取行为发挥了积极作用。党的二十大以来，为了加快建立租购并举的住房制度，支持缴存职工合理住房消费需求，市住房公积金管理中心持续优化和调整提取政策。此次修订工作，整合梳理了近年来实施的各单项政策，便于职工群众清晰了解，放开多项限制条件，让住房公积金提取业务向着业务办理规范化、群众办事便捷化、数字赋能高效化方向发展。(记者吉存)