住房公积金怎样贷款，东莞按揭贷款利率

  东莞公积金贷款能贷多少?

  购买首套自住住房，贷款最高额度为90万元，购买第二套自住住房，贷款最高额度为50万元，公积金贷款起贷额度为5万元。配偶未缴满6个月但正常缴存的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。外籍缴存职工不能以配偶名义参与计算可贷额度，正常缴存的，其缴存基数可纳入家庭收入计算供收比。

  职工个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

  (一)个人公积金账户余额：申请当前公积金账户余额;

  (二)缴存时间系数：申请时往前推算正常缴存月份数所对应的列表系数，出现中断的，未缴存的月份不纳入计算;

  (三)收入调节系数：当前月缴存额(个人缴存额+单位缴存额)所对应的列表系数;

  (四)流动性调节系数：根据个贷率所对应的列表系数。

  有下列任一情形，可贷额度在计算公式计算额度的基础上最高可上浮20%，但不得超过贷款最高额度，且上浮额度不累加：

  (一)购买装配式住宅。

  (二)本市认定的特色人才。

  (三)申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金(且累计汇缴满60个月)。

  东莞公积金贷款利率是多少?

  使用住房公积金贷款购买第二套住房,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

  央行公布的公积金贷款利率：五年以下(含) 2.75%;五年以上 3.25%。