江西省住房公积金“既提又贷”政策问答：购房提取、账户余额每月对冲还款…

  # 什么是公积金“既提又贷”?

  职工在2024年7月31日至2025年12月31日期间，使用江西省内公积金贷款购买商品房或存量房，可在取得审批文件后两年内申请办理公积金购房提取，实现公积金“既提又贷”!

  # 购房时间怎么认定呢?

  商品房以购房合同备案时间为准，存量房以发证时间为准。

  # 哪些人可以办理购房提取?

  您的公积金贷款(含组合贷款)发放后，符合条件的所有提取人包含：产权人、产权人配偶、产权人父母及子女。

  # 办理了公积金提取后，是否还可以签订对冲协议，使用公积金账户余额每月对冲还款?

  可以!在我中心办理了住房公积金贷款的缴存职工，职工公积金贷款(含组合贷款)发放后，与中心已签订对冲协议不影响办理该房屋购房提取。

  但还款时要注意，即使已经签订了“对冲还贷协议”，也要提前关注自己的公积金账户余额，以确保每月还款日前公积金账户足够还款。如公积金账户余额不足以对冲当月还款额，也一定要将差额部分提前存入还款卡内哟!

  # 办理了江西省内公积金(除本中心外)贷款购买商品房或存量房，需要签订异地偿还住房贷款委托提取协议的，是否需要先办理购房提取，再办理签约业务?

  是的，公积金贷款(含组合贷款)发放后，符合“既提又贷”政策，须先办理购房提取，再办理异地偿还住房贷款委托提取签约。

  注意：目前可办理异地偿还住房贷款委托提取业务签约范围：九江、赣州、景德镇、萍乡、新余、吉安公积金中心发放的公积金贷款(含组合贷款)。

  # 我是组合贷款购房，该政策是否影响办理商业贷款还款部分的提取?

  不影响!职工组合贷款的商业贷款部分以还款起始月为年度提取对应月，从还款起始月(对应月)起，每连续还款满12个月为一个还款年度，每满一个还款年度可提出提取申请。申请时间为年度对应月当月起一年之内。