权威发布丨烟台市调整住房公积金贷款额度上限、灵活就业人员贷款政策！

  3月26日，烟台市人民政府新闻办公室举行新闻发布会，烟台市住房公积金管理中心党组书记、主任李刚，烟台市住房公积金管理中心党组成员、副主任邢红梅，烟台市住房公积金管理中心政策法规科科长李婕，烟台市住房公积金管理中心服务管理科副科长李冬艳介绍2023年住房公积金年度报告和近期发布的住房公积金新政策有关情况，并回答记者提问。

  2023年，烟台市住房公积金工作保持高质量发展态势，主要业务指标再创历史新高：全市当年归集住房公积金160.46亿元，同比增长13%;审批提取住房公积金110.56亿元，同比增长28%;面向1.77万户家庭发放个人住房公积金贷款79.48亿元，贷款户数、金额同比分别增长45%、61%;实现增值收益6亿元，同比增长4%。全市累计归集住房公积金1239.72亿元，审批提取774.65亿元，发放贷款656.23亿元，累计实现增值收益51.2亿元。

  01缴存情况

  全市当年缴存住房公积金160.46亿元，比上年增加18.94亿元，增长13%，完成全年计划的103%;当年新开户单位2,474家，净增单位1,735家;新开户职工8.87万人，净增职工3.2万人;实缴单位1.54万家，实缴职工90.6万人。至年末，缴存总额1,239.72亿元，比上年末增长14.87%;缴存余额465.08亿元，同比增长12.02%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行16家。

  02提取情况

  全市当年为27.54万名缴存职工提取住房公积金110.56亿元，比上年增加24.05亿元，同比增长27.8%;提取额占当年缴存额的68.90%，比上年增加7.77个百分点。累计提取总额774.65亿元，比上年末增长16.65%。当年提取业务中，购建房提取占10.57%，偿还购房贷款本息提取占51.11%，租房提取占4.57%，离休和退休提取占29.19%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.03%，出境定居占0.06%，其他占4.47%。

  03委托贷款发放情况

  全市当年发放个人住房贷款1.77万户，较上年增加5476户，增长45.08%;贷款金额79.48亿元，较上年增加30.12亿元，增长61.02%，完成全年计划的132%，个贷率83.2%。累计发放个人住房贷款21.85万户，贷款金额656.23亿元，贷款余额386.95亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的83.20%，当年回收个人住房贷款44.92亿元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行13家。

  2023年，烟台市住房公积金工作运行平稳，归集扩面、政策优化、服务提升等多项重点工作实现新突破，取得新成效，全市住房公积金事业高质量发展迈出坚实步伐。

  全市住房公积金运行特点

  01民生服务工作再上新台阶

  创建全国“星级服务岗”

  烟台市住房公积金服务规范化、标准化、便利化水平不断提升，66项业务实现“全网通办”，13个服务事项实现“跨省通办”，“一件事一次办”改革持续深入，住房公积金涉企服务实现全网通办，被住房和城乡建设部授予全国住房公积金系统“星级服务岗”荣誉称号。

  创新民生服务新路径

  完成烟台市住房公积金“智能客服”外呼模块开发测试，为持续推进政务服务精准化提供新渠道;依托受委托银行，全面推广外展柜台，全年新增10家银行授权网点，累计建成一站式、精准化外展服务柜台15个，年内外展审批贷款2,071笔，审批金额10.58亿元。

  “智慧公积金”建设塑造高质量发展新优势

  落实国家“信创替代”部署要求，推进我市新一代“智慧公积金”信息系统国产化建设，与山东省建设银行合作，根据胶东经济圈住房公积金一体化发展需要，打造5市共享的信息化中心，为全市缴存单位和缴存人提供更加安全可靠、精准智能的住房公积金服务。

  02政策保障更加坚实有力

  推出住房公积金新政

  在2022年推出支持住房消费“一揽子”政策的基础上，2023年烟台市进一步推出了“首套房首付比例降至不低于20%”“提取住房公积金支付首付款”等8项利民、惠民新政策，有效发挥“惠民生、稳增长、促发展”作用。

  深化政策宣传落实

  开展全市住房公积金政策集中宣传、专项宣传，组织公积金政策进社区、进高校、进楼盘、进展会活动30余场次。烟台市住房公积金贷款占同期全市个人住房贷款发放额的比重由2022年的29.78%提升至2023年的48.03%。

  03制度覆盖范围不断扩大

  受益群体不断扩大

  2023年，烟台市推出了对新市民、青年人的倾斜性扶持政策，从提取和贷款两方面支持新市民、青年人租购房。明确了“个体工商户缴存”等5项业务标准，有效扩大受益群体。全市建缴职工155万人，比上年增加11万人，当年新建8.9万人;实缴职工90.6万人，比上年增加3.2万人。

  政银合作持续深化

  “政银携手·助企纾困”活动向全市展开，有效搭建住房公积金“金融惠企”合作平台，联合入企宣传，督促开户建缴，扩面工作成效显著。

  行政执法提升效能

  烟台市住房公积金法治建设持续深化，协同推进新建企业“源头治理”与规上企业“重点突破”，在执法维权的同时督促涉案企业全员建缴。全市当年新增缴存单位2474家，新增缴存职工8.87万人，归集扩面工作位居全省前列。

  04风险防控工作成效显著

  集中力量开展2023年逾期催收攻坚行动

  烟台市住房公积金个人住房贷款逾期率由年初的0.28‰降至年末的0.16‰。对三期及以上逾期户实施“一案一策、专项清收”，全市个贷逾期率在2023年8月份出现较大下降拐点，逾期率逐月下降。至年末，降至全省逾期率平均值。

  资金运行平稳高效

  受房地产市场大环境影响，全市住房公积金贷款个贷率由2022年底的84.9%降至2023年的83.2%。针对资金供需变化，合理调度资金，加快放款进度，更好地满足借款人和开发企业的资金需求，兼顾流动性和保值增值，优化存储结构，加强资金管理。全市当年实现增值收益6亿元，同比增加2,533万元，增长4%，累计实现增值收益51.2亿元。

  近期出台的住房公积金新政策情况

  01调整住房公积金贷款额度上限

  住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元。

  购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅(二星级及以上绿色建筑标准)等高品质住宅的，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为90万元。

  高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元;申请商贷转公积金贷款的，最高额度统一为80万元。

  符合国家生育政策的二孩和三孩家庭，住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。

  02调整灵活就业人员贷款政策

  灵活就业人员住房公积金贷款缴存条件由连续正常缴存住房公积金“24个月(含)以上”调整为“6个月(含)以上”。

  灵活就业人员住房公积金贷款额度计算公式调整为“同单位缴存职工一致”。