临沂住房公积金新政：购买现房最高贷款额度上浮10万元

  近日，临沂市住房公积金中心发布了《关于优化住房公积金贷款相关政策的通知》，购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可上浮，自2025年4月1日起施行。

  政策内容：

  购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行额度上限基础上上浮10万元。该上浮政策，可以与多子女家庭、高品质住宅等贷款额度上浮政策叠加使用。

  政策解读：

  如何界定缴存职工购买现房?

  本次政策所说的现房，具体是指缴存职工购买我市2025年1月1日后，开发商办理商品房项目现房销售备案，且前期未办理过商品房预售许可的新建商品住宅。需要注意的是，商品房项目现售备案，不是商品房现房销售合同备案。

  缴存职工购买开发商现房申请公积金贷款额度上浮，需要提供什么材料?

  职工申请公积金贷款时，不需要额外提供开发商现房销售证明材料，但申请时需要主动告知窗口工作人员，未主动告知导致未能享受公积金贷款额度上浮的，责任由职工自行承担，且事后无法变更。

  现房销售公积金贷款额度上浮政策，与那些贷款额度上浮政策可以叠加使用?

  本次现房销售贷款额度上浮政策，可以和多子女家庭、购买高品质住宅贷款额度上浮政策叠加使用，多项叠加后，单缴存职工家庭最高贷款额度130万元，双缴存职工家庭最高贷款额度160万元。

  例：职工张某及配偶均正常缴存住房公积金，目前育有2名未成年子女，2025年10月1日购买我市开发商现房销售新建商品房一套用于自住，若该商品房小区于当年6月被住建部门列为山东省高品质住宅试点项目，在其他贷款条件符合的情况下，该职工家庭叠加享受现房、多子女家庭、高品质住宅额度上浮政策(10万元、30万元、20万元)，最高可以申请住房公积金贷款160万元。

  政策实施时间?

  自2025年4月1日起施行，已受理审批业务不再追溯调整。