太原：办理公积金贷款还需认定住房套数吗？

  全国各地已取消限购，不再限制家庭购房套数，商业银行贷款二套以上利率和首付均参照二套房执行。那么公积金目前还限制货款套数吗?山西晚报记者咨询太原市公积金中心了解到，公积金目前仅能贷款二套以下，三套及三套以上不能贷款。近日，太原市公积金再度对贷款购房套数认定标准进行了详细解答。

  根据太原市公积金管理中心的解答，太原市调整优化住房公积金贷款购房套数认定标准，即住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，调整为依据拟购房家庭成员名下在购房地实际拥有的成套住房数量及在全国范围内的住房公积金贷款次数进行认定。具体情况分为以下三种：缴存职工家庭名下在购房地无住房、在全国范围内无住房公积金贷款记录的，申请住房公积金贷款时按首套房政策执行;缴存职工家庭名下在购房地有一套住房、购房地有一套住房和在全国范围内有购买同一套住房的住房公积金贷款记录、在全国范围内有一次住房公积金贷款记录、在全国范围内购买同一套住房有两次住房公积金贷款记录的，申请贷款时按二套房政策执行;缴存职工家庭名下在购房地有两套及以上住房、在全国范围内有两次及以上购买不同住房的住房公积金贷款记录、在购房地有一套住房和在全国范围内有一次购买不同住房的住房公积金贷款记录的，不得发放贷款。此外，购买非城镇住宅用地上的建筑不计算在住房套数之内，公积金装修贷款不计算在住房公积金贷款次数之内。

  山西晚报记者了解到，今年5月18日起，太原市住房公积金管理中心对个人住房公积金贷款利率进行了调整，目前，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款，自动按调整后新利率执行。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，仍执行调整前的利率，自2025年1月1日起按调整后的新贷款利率执行。