买新房后多久可办理购房提取？7月长沙住房公积金热点问题公布

  8月7日，长沙住房公积金管理中心发布了7月网络热点问题月报。7月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话58481通，处理各渠道工单432笔。

  1.购房后多久可以办理购房提取?

  答：(1)根据《长沙住房公积金提取管理办法》(长金管委〔2021〕5号)的规定，职工家庭购买长沙市行政区域内新建商品房(期房)，自契税完税证明出具之日起24个月内申请提取。

  (2)根据《关于防范和打击违规提取住房公积金行为的通知》(长金管委〔2022〕7号)的规定，职工家庭购买长沙市行政区域外新建商品房(期房)，应在房屋备案满1年且备案未撤销时申请购房提取，提取时限顺延至房屋备案满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制,职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

  (3)根据《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》(长金管委〔2024〕6号)的规定，职工家庭购买二手房和现房的，应在产权过户满1年且产权未注销时申请购房提取，提取时限顺延至产权过户满1年后的24个月内。办理了本套房屋住房贷款的，申请购房提取不受此条限制，职工家庭提供《借款合同》等相关资料证明。

  2.单位不为我缴存住房公积金，如何维护我的权益?

  答：根据《长沙住房公积金行政执法管理办法》(长金管委〔2024〕5号)相关规定，单位和个人可以对违反住房公积金法律、法规和规章等规定的行为进行投诉举报;投诉举报应当有明确的投诉举报对象，并提供被投诉举报对象涉嫌违反住房公积金规定的线索、相关证据材料等。单位未为职工办理住房公积金账户设立手续、逾期不缴、少缴住房公积金的，职工提出投诉时还应提供本人有效身份证明、与单位存在劳动关系的证明材料、工资收入情况等书面证据材料，并提交书面的投诉申请。投诉申请的内容及证据材料应当真实有效，并经投诉人现场签名并捺印。

  3.我可以以配偶婚前购买的自住房办理提取业务吗?

  答：根据《关于进一步规范住房公积金提取行为的通知》(长金管委〔2024〕6号)的规定，职工不得以配偶婚前购买、建造、翻建、大修自住房为由申请购房和还贷提取，但婚后共同还贷部分除外。

  4.灵活就业人员能否申请调整缴存基数和缴存比例?

  答：住房公积金缴存基数与缴存比例的执行年度为当年7月1日至次年6月30日。灵活就业人员可以在规定期限内调整1次缴存基数、缴存比例，并应与长沙公积金中心重新签订缴存协议。调整后的缴存基数与缴存比例在一个执行年度内原则上不得变更。灵活就业人员已办理公积金贷款的，不得变更缴存协议的内容。

  5.我新入职一家单位，单位当月为我办理了住房公积金缴存登记及个人账户设立手续，但从第二个月才开始为我缴存住房公积金，我可以要求单位补缴录用当月的公积金吗?

  答：根据《住房公积金管理条例》(以下简称条例)第十五条及第十七条第一款规定：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

  据此，你单位在录用当月为你办理了住房公积金缴存登记和账户设立手续，并且从第二个月开始缴存，符合《条例》规定。你要求单位补缴录用当月的住房公积金不符合规定。