无锡：利率和首付比例都降了，想办公积金贷款的赶紧看过来

  5月7日，我市调整个人住房公积金贷款首付比例：

  购买家庭首套住房和第二套住房的公积金贷款最低首付比例均为20%。

  5月18日，我市下调个人住房公积金贷款利率：

  2024年5月18日之后(含当日)发放的个人住房公积金贷款，执行新利率;5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

  申请公积金贷款需要满足什么条件?

  申请条件：

  1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

  3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

  6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

  发放对象：

  购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  贷款额度是怎么规定的?

  贷款额度怎么计算?

  公积金贷款额度应同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：

  1、房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款。

  2、公积金贷款最高贷款限额。

  3、按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额。

  4、按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额。

  贷款年限是怎么规定的?

  每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年

  如果您还有更多问题，可以通过公众号下方“办事指南-贷款类”进行了解，或者拨打0510-12329住房公积金热线电话，按3号键对智能客服说“转人工”转人工服务详细咨询。