家庭最高可贷231万!深圳住房公积金新政落地

来源:每日经济新闻 阅读量:51 时间:2025-03-19
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  在成交活跃度不断走高后,深圳楼市再添“一把火”。

  近日,深圳市住房公积金管理委员会发布两个重要文件,对住房公积金贷款和利息补贴政策进行了大幅度调整优化。根据调整后的政策,个人住房公积金最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。

  《每日经济新闻》记者注意到,自去年10月以来,深圳楼市成交量不断走高,其中二手房市场表现尤为活跃,新房库存去化周期则不断缩短。乐有家研究中心数据显示,截至今年2月,深圳新房去化周期从去年5月高峰时的26.4个月降至7个月,创近3年新低。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向《每日经济新闻》记者表示:“深圳的住房自有率最低,年轻人口最为集中,积累的刚性需求最大,而此次公积金贷款额度的调整,最大受益者就是新市民和年轻人。”

  此次深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两个文件,均自2025年3月24日起实施。

  具体来看,一是调整住房公积金贷款最高(基础)额度。其中,个人申请最高额度从50万元提高至60万元,家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

  二是调整住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例。购买深圳市首套住房上浮比例从20%提高至40%;多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%;新增购买深圳市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

  三是优化动态调整机制。依据上年度末住房公积金个贷率,分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。

  同时,为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求,重点支持职工购买保障性住房,此次新政还调整了住房公积金贷款的最低首付款比例。其中,用公积金购买第二套商品住房,最低首付比例由之前的30%降至20%;用公积金购买保障性住房,最低首付比例由之前的20%降至15%。

  值得注意的是,据深圳中原地产研究院数据,今年2月,深圳一手住宅共网签1666套,二手住宅共过户3677套。乐有家研究中心数据则显示,2月深圳一二手住宅网签总量6161套,同比增长119%,看房量已恢复至去年10月高峰水平。

  进入今年3月,深圳楼市成交进一步被激活。深圳贝壳研究院估算数据显示,3月(1日~11日)深圳二手房实时成交量达到282套/日,与2月相比大幅增长83%,仅次于去年10月,为2021年2月以来的次高水平。

  每日经济新闻

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